Wohnhaus in Irdning (Ref. 757)

Wohnhaus in Irdning (Ref. 757)

Bundesland: Steiermark
Ort: Irdning-Donnersbachtal

Top gepflegtes, schmuckes Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in Irdning, Ortsteil Altirdning, zu vermieten.

Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe – Bad mit Dusche und extra WC – offenes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche samt Nostalgie-Küchenherd – Speis – toller, moderner Wintergarten (derzeit als Büro genutzt); Obergeschoß: Vorraum – 2 Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum – Bad mit Dusche und WC.

Das unterkellerte und komplett möblierte Wohnhaus verfügt über einen sehr gepflegten Außenbereich, u.a. mit herrlicher, ca. 116 m² großer Terrasse.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung (Heizkörper, Fußbodenheizung im Wintergarten) erfolgt durch eine moderne Vissmann Luft-Wärmepumpe (Bj 2015). Bäder und WC’s verfügen über eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Mitvermietet werden 1 Garage und 2 Autoabstellplätze im Freien, zusätzlich Werkstatt und Holzhütte.

Der beliebte Ort ist auch ein idealer Ausgangspunkt zu den nahe liegenden Ski- und Wandergebieten für diverse Freizeit- und Sportaktivitäten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch den bekannten Golf- & Countryclub Schloss Pichlarn sowie die Skigebiete Schladminger Tauern, Riesneralm, Planneralm und Tauplitzalm. Gut erreichbar ist auch das steirische Salzkammergut mit seinen erfrischenden Seen und Winter-Eldorado für Langläufer. Daher empfiehlt sich die Nutzung des Hauses auch als Zweitwohnsitz, welcher problemlos möglich ist. 

Mietbeginn: Oktober 2022 / Mietdauer: 3 Jahre / Kaution: € 3.921,-

Für nähere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Walter Thalhammer unter der Tel. Nr. +43(0)664 46 23 647 gerne zur Verfügung.

Zustand:

Sehr gut

Energieausweis:

HWB 126,62 fGEE 2,24

Keller:

komplett unterkellert

Wohnfläche:

ca. 130 m² + Balkon und Terrasse

Mtl. Miete:

€ 1.200,- zuzüglich Betriebskosten € 107,- = Gesamt € 1.307,-

Vermittlungshonorar:

€ 1.200,- zzgl. 20 % USt. 240,- = € 1.440,-

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Kontakt

Walter Thalhammer
A-8983 Bad Mitterndorf 110

Telefon: +43 664 4623647
Fax: +43 3623 20595
E-Mail: nfmmbln-thlhmmrt

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Standort Immobilien Thalhammer
 

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